隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多改革開(kāi)放初期建設(shè)的廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來(lái)。

房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

房屋西北角、東北角和西南角各設(shè)置一部樓梯，外墻墻體采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內(nèi)墻主要為輕質(zhì)隔墻，樓面面層厚度約為50mm，該房屋現(xiàn)處于空置狀況，建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，設(shè)計(jì)和施工單位等均不詳，房屋東西向共6跨。南北向共4跨，跨度主要為6.0m，框架柱截面尺寸主要為300mm400mm，混凝土梁截面尺寸主要為（250mm~400mm）300mm、250mm300mm、250mm630mm、250mm620mm，樓、屋面均為預(yù)制板，板厚為120mm，基礎(chǔ)形式為柱下條形基礎(chǔ)，東西向條形基礎(chǔ)截面尺寸為2400mm200mm，南北向條形基礎(chǔ)截面尺寸為1100mm200mm，基礎(chǔ)埋深約為1.6m。樓板辦公按照均布荷載2.0kN/m2取值，局部重型設(shè)備面荷載分別按照3080室7.0kN/m2，3080室3.0kN/m2，3080室3.0kN/m2取值，2.7.2驗(yàn)算結(jié)果計(jì)算結(jié)果表明，考慮置放重型設(shè)備荷載，受檢區(qū)域樓板板底實(shí)際配筋大于計(jì)算配筋，滿(mǎn)足承載要求。承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求，3檢測(cè)結(jié)論與建議3.1結(jié)論受檢房屋為一棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，本次受檢建筑面積約為180.00m2，檢測(cè)結(jié)論如下：（1）檢測(cè)結(jié)果表明，現(xiàn)場(chǎng)受檢樓板區(qū)域未見(jiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷，（2）檢測(cè)結(jié)果表明，該受檢區(qū)域混凝土現(xiàn)澆板強(qiáng)度推定值在31.4MPa~32.2MPa之間，混凝土現(xiàn)澆梁強(qiáng)度推定值在33.2MPa~34.9MPa之間。（2）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢廠(chǎng)房進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施，相關(guān)閱讀,電子郵箱：shjcjc123@檢測(cè)與記加固中心主要業(yè)務(wù)有房屋質(zhì)量檢測(cè)，房屋承重鑒定，廠(chǎng)房安全檢測(cè)，玻璃幕墻檢，戶(hù)外廣告牌檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)等等，多名工程師隨時(shí)為您解答相關(guān)問(wèn)題，報(bào)告出具迅速，解決您的燃眉之急，高級(jí)工程師為您節(jié)省30%的檢測(cè)費(fèi)用，中心多年來(lái)與多家國(guó)企達(dá)成合作，技術(shù)和實(shí)力有目共睹。本次檢測(cè)區(qū)域（1/5）-12/D-H軸是綜合樓中一個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，受檢單元為兩層框架結(jié)構(gòu)房屋，東西長(zhǎng)約為24.00m，南北寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2。