一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

1、 房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；

2、 有關房屋技術、管理檔案材料；

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；

4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序

1、 接受委托；

2、 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、 復核驗算，整理技術資料；

5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、 簽發(fā)鑒定文書；

三、鑒定技術依據(jù)及相關的法律、法規(guī)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]第129號）

（7）《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第30號）

（8）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）

（9）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）

四、國家規(guī)定要求的其它技術標準、規(guī)范、規(guī)程